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配管（給水、給湯、排水管等）の劣化度調査診断をしてもらいたいがどのような内容で費用はどのくらい？
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様々なケースがあるので即答できませんが、マンションの規模により調査ヶ所、内容も異なります。下記を目安としてください。金額はお気軽にお問合せ下さい。また期間限定で無料診断調査も実施していますので合わせてお問合せ下さい。
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＜配管劣化度調査診断表＞
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主な調査内容
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給水管の場合
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内視鏡調査（ファイバースコープ調査）
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３０戸以下 １住戸２水栓
５０戸以下 ２住戸４水栓
１００戸以下 ３住戸６水栓
１００戸以上 予算等ご相談の上
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量水器廻りの給水管抜管調査
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３０戸以下 ２住戸
５０戸以下 ３住戸
１００戸以下 ４住戸
１００戸以上 予算等ご相談の上
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共用部給水管抜管調査
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１００戸以下 １ヶ所
１００戸以上 予算等ご相談の上
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管種確認調査（目視調査）
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共用部は受水槽や高置水槽廻り、パイプシャフト内で確認します。専有部の場合は蛇口を外して確認します。
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調査結果報告書
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調査内容の結果を報告書として提出します。
調査の考察、劣化度の進み具合等をまとめて適正な改修工事方法などもご提案させていただきます。
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サンプル管提出
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量水器廻りの給水管を抜管した配管材を輪切りにして管内の錆状況等を確認していただく為にサンプル管の提出をいたします。
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主な調査内容
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給湯管の場合
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内視鏡調査（ファイバースコープ調査）
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３０戸以下 １住戸２水栓
５０戸以下 ２住戸４水栓
１００戸以下 ３住戸６水栓
１００戸以上 予算等ご相談の上
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管種確認調査（目視調査）
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蛇口を外して確認します。
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調査結果報告書
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調査内容の結果を報告書として提出します。
調査の考察、劣化度の進み具合等をまとめて適正な改修工事方法などもご提案させていただきます。
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※給湯管の場合は抜管調査が困難な為、内視鏡調査のみ行うのが一般的です。緑青の発生状況等が調査できます。 |
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主な調査内容
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排水管の場合
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内視鏡調査（ファイバースコープ調査）
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３０戸以下 １住戸 １ヶ所
５０戸以下 ２住戸 ２ヶ所
１００戸以下 ３住戸 ３ヶ所
１００戸以上 予算等ご相談の上
※高圧洗浄工事を事前に実施する事が条件となります。
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専有部の排水管抜管調査
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３０戸以下 １住戸 １ヶ所
５０戸以下 ２住戸 ２ヶ所
１００戸以下 ３住戸 ３ヶ所
１００戸以上 予算等ご相談の上
※流し台を脱着しその下にある排水管を抜管するのが一般的です。建物の状況により様々な抜管する方法がありますのでお問合せ下さい。
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共用部排水管抜管調査
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１００戸以下 １ヶ所
１００戸以上 予算等ご相談の上
※１階天井やパイプシャフト内の排水管を抜管するのが一般的です。建物の状況により様々な抜管する方法がありますのでお問合せ下さい。
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管種確認調査（目視調査）
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共用部はパイプシャフト内で確認します。パイプシャフト内で確認出来ない場合は図面等で判断します。
専有部の場合は抜管調査時に確認します。
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調査結果報告書
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調査内容の結果を報告書として提出します。
調査の考察、劣化度の進み具合等をまとめて適正な改修工事方法などもご提案させていただきます。
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サンプル管提出
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排水管を抜管した配管材を輪切りにして管内の腐食状況等を確認していただく為にサンプル管の提出をいたします。
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給水管更生工事（ライニング工事）を考えていますが安全性は大丈夫？ また保証期間は？
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財）建築保全センターの厳しい審査基準をクリアした技術審査証明取得工法ですのでご安心下さい。工事後の水質検査結果もご提出します。工事完了後１０年間の保証書をご提出します。
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排水管更生工事（ライニング工事）か排水管更新工事（配管取替え）どちらが良いか迷っています。
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排水管更生工事（ライニング工事）はあくまでも目安ですが築後３０年までの管に対応できるとお考え下さい。使用状況、管種、調査結果によっては更生工事が可能なマンションも存在します。排水管更新工事は管を取替えますので築年は関係ありません。建物の構造、工事予算も関係します。一概に更生工事と更新工事のどちらが適しているか即答が出来かねますので一度、当社にご相談下さい。
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更生工事（ライニング工事）と更新工事（配管取替え）の費用はどのくらい？また工事期間は？
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大きく分けるとライニング工事や更新工事の２つに分類ができますが工事予算、マンションの構造等により工事のご提案が異なります。下記に一般的な工事の目安金額を参考にして下さい。
※あくまでも参考価格と考えて下さい。
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給水管更生工事（ライニング工事）・更新工事（配管取替え）
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工事種類
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1戸当りの価格（５０戸前後のマンションを基準とします）
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専有部給水管更生工事（ライニング工事）
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１５万前後（室内のｍ数等により金額差があります）
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共用部給水管更生工事（ライニング工事）
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９万〜２０万前後（竪管の本数等により金額差があります）
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専有部給湯管更生工事（ライニング工事）
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１８万前後（室内のｍ数等により金額差があります）
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| 排水管更生工事（ライニング工事） |
１５万〜４０万前後（竪管の本数、階数等により金額差があります） |
| 増圧給水ポンプ導入工事 |
１８万〜４０万前後（元管口径変更等により金額差があります） |
| 専有部給水管更新工事（配管取替え） |
１８万〜８０万前後（露出配管と隠蔽配管とで金額差があります） |
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排水管更生工事（ライニング工事）を考えていますが１戸当たりの工事日数や工事中、居住者の生活に支障はありますか？
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１戸当たりの工事日数は共用管の本数、建物の階数により異なります。基本的には低層階（５階建位）のマンションは１系統１日施工を基本としています。高層階のマンションは共用管の数や構造等を調査してから工事日数をご提案します。工事による生活への影響は排水禁止制限やそれによるトイレ使用の制限等いくつかご協力を願う事項がございます。詳細はお問合せ下さい。
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増圧給水ポンプの導入を考えているがどのような工事か分からない。
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まずは現在の給水方式を図面や現地で確認する必要があります。増圧給水ポンプの導入工事は様々な工事方法があります。現在使用している水槽類と併用する方法もありますし水槽類は完全に撤去してしまう方法や増圧給水ポンプを導入せずに水道局の本管圧だけで各戸の蛇口まで給水する方式など詳細な調査後に建物に適した工事方法、ご提案をすることができます。もちろん工事ご提案、お見積は無料です。
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